# 不動産市況・投資

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金融規制・レギュレーション

「プラチナNISA」だけじゃない…“岸田議連”が仕掛ける資産運用立国への4つのシナリオ

「プラチナNISA」だけじゃない…“岸田議連”が仕掛ける資産運用立国への4つのシナリオ

2025/06/05

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岸田文雄前首相が率いる議員連盟が石破茂首相に提出した提言書が話題を呼んでいます。NISAの利便性を高める高齢者向けの『プラチナNISA』創設案が注目を浴びていますが、この提言書には他にも重要なポイントが数多く盛り込まれています。資産状況を把握するためのマイナンバー活用や、銀証ファイアウォール規制の撤廃、「世界最大級の機関投資家」への注文など、提言書の見逃せない論点を一挙解説します。

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不動産市況・投資

「戸建てより安い」は大間違い？分譲マンション「暗黒期」がこの先不可避のワケ

「戸建てより安い」は大間違い？分譲マンション「暗黒期」がこの先不可避のワケ

2025/04/02

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1棟のマンションを居住者が区分所有する「分譲マンション」。戸建てよりも「割安」というイメージも強く、住居購入の際は真っ先に挙がる選択肢の1つと言えるだろう。しかし実は、昨今の経済情勢などの変化により、分譲マンションは必ずしも割安な選択肢とは言えなくなりつつある。始まりつつある分譲マンション「暗黒期」には何が起きるのか。変化が生じた背景とともに解説する。

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不動産市況・投資

終わりなきマンション価格バブルの「超意外」な要因、今後市場を待つ「不安要素」とは

終わりなきマンション価格バブルの「超意外」な要因、今後市場を待つ「不安要素」とは

2025/02/25

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マンション価格の上昇が叫ばれて久しい現在。今年1月下旬に不動産経済研究所が公表した2024年の新築分譲マンション年間動向でも、東京23区ではマンション価格が2年連続で1億1,000万台に乗ったことが報告されており、庶民にとって新築マンションの購入は夢物語に近くなっている。なぜ、マンション価格はここまで値上がりを続けているのか。そして今年1月に日銀が発表した追加の利上げといった直近の社会情勢はどう市況に影響するのか。マンション値上がりの「意外な要因」や今後の市況を左右しかねない「不安要素」について解説する。

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不動産市況・投資

湾岸タワマンは将来「負の遺産」確定？麻布エリアに「永遠に勝てない」悲しすぎる理由

湾岸タワマンは将来「負の遺産」確定？麻布エリアに「永遠に勝てない」悲しすぎる理由

2024/11/13

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華やかさやステータス性の高さで人気を誇るタワーマンション（以下、タワマン）。超高層建築にも関わらず高い耐震性を誇る一方で、将来的な老朽化で生じる課題にも目が向けられているとは言い難い。特に、同じ都内のタワマンでも、立地エリアによって将来建て替えを迎えた際、大きな「格差」が生じる得ることはあまり知られていない。一体その格差とは何か。不動産ジャーナリストの榊淳司氏が解説する。

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中国

「悲惨すぎる」中国不動産バブル崩壊の中で、「ほぼ唯一」成長している会社の正体

「悲惨すぎる」中国不動産バブル崩壊の中で、「ほぼ唯一」成長している会社の正体

2024/10/11

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中国の不動産市場は、崩壊という言葉がしっくりくるほど、打つ手に欠く状態になっている。不動産価格は下落を続け、消費者は「まだまだ下がる」と見て購入しない状況だ。中国政府は不動産購入の規制緩和をとるなどの対策をしているが、効果は出ていない。実は、この試練の時代に成長を維持している不動産会社がある。業界が大打撃を受けたコロナ禍の2020年に53.2％の成長を遂げ、バブル崩壊真っただ中の2023年にも28.2％の成長をしている。一体、なぜ成長を維持できているのか。答えを探ると、実にビジネスの基本的なことだった。

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不動産市況・投資

タワマンが今後「普通のマンション」に負けるワケ、住民を待つ「自業自得」の未来とは

タワマンが今後「普通のマンション」に負けるワケ、住民を待つ「自業自得」の未来とは

2024/09/24

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華やかさや成功の象徴として見なされてきたタワーマンション（以下、タワマン）。ここにきて、その負の側面に注目が集まり始めている。実はタワマンには、築年数が経つとどうしても直面してしまう、普通のマンションにはない「決定的」な構造上の弱点があるのだ。一体その弱点とは何だろうか。タワマン乱立時代の今、知っておくべき問題点を不動産ジャーナリストの榊淳司氏が解説する。

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金融系テクノロジー

なぜタクトホームは「複雑な不動産取引」を効率化できた？凄すぎる銀行APIハックとは

なぜタクトホームは「複雑な不動産取引」を効率化できた？凄すぎる銀行APIハックとは

2023/02/06

西東京市に本社を置くタクトホームは、戸建住宅分譲、マンション分譲、注文住宅、建築請負、不動産賃貸などの事業を中心に全国に展開している総合住宅メーカーだ。同社の特徴は、若い世代でも手の届く価格帯の物件まで幅広く扱う選択肢の多さにある。そんな同社は、業績拡大に伴い取引量が増える一方、取引を担う経理部門が業務に追われる状況が続いていた。こうした中、「経理部門の逼迫は取引スピードの低下につながり、顧客満足度下げてしまうかもしれない」といった危機感から、業務改革に取り組み始めたのだ。なぜ、同社は複雑な不動産取引を効率化できたのだろうか。その秘密は、同社とそのSIベンダーであるさくら情報システムが導き出した「ある方法」にある。

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