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  • 2024/03/15 掲載

手数料はまさかのゼロ、家賃支払いでポイ活できる「使いたすぎる」クレカサービスとは

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普段の買い物のように、賃貸の家賃支払いでポイントが貯まったらいいのにと考えたことはないだろうか。実は今、家賃支払いでポイントが貯まるクレジットカードサービスを展開する企業が米国で話題を呼んでいる。ポイントはアマゾンでの買い物などに利用できるという画期的な同社のサービスについて解説する。
執筆:奥瀬なおみ、編集:岡徳之

執筆:奥瀬なおみ、編集:岡徳之

奥瀬なおみ
中国語・英語翻訳者兼フリーライター
アジアの経済ビジネス情報を配信するNNAの中国本土・香港版編集長を経て、DZHフィナンシャルリサーチ中国株部門の前身、トランスリンクの創業時メンバー。現在は中国のマクロ経済や各業界に関するレポートの作成を手掛けるほか、中国株関連書籍の製作にも携わる。

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家賃支払い時にポイントを付与するクレジットカードサービスとは
(Photo:JW_PNW / Shutterstock.com)

家賃支払いで「ポイ活」できる仕組みとは

 現在、日本でも段階的に増えている家賃のクレジットカード支払い。この動きは米国でも同様に広がりつつあるが、その起爆剤となっているのが、ニューヨークに本社を構えるフィンテック界の新星、Bilt Rewards(ビルト・リワード)だ。

 同社が展開するのが、年会費無料、家賃支払い手数料も無料で、かつポイントが付く米国初のクレジットカード「Bilt Mastercard」(ウェルズ・ファーゴ発行)である。

 このカードによる家賃支払いで受け取るポイントは、1ドルごとに1ポイント(旅行と食事の支払いで同3ポイント、2ポイント)で、還元率は基本的に1ポイント=1セント。ポイントの使い道は多岐にわたり、多数の航空会社、ホテル、レストラン、フィットネスクラブや、アマゾンなどでの買い物に利用できる。還元率は下がるものの、家賃の支払いにポイントを充てる、あるいは将来的に住宅を購入する際の頭金に回すことも可能だ。

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ポイントは住宅を購入する際の頭金に回すことも可能だ
(Photo/Shutterstock.com)

 Bilt Mastercardにはほかにもさまざまな特典があり、たとえば、毎月1日の家賃支払い日、いわゆるレント・デーにこのカードを使って外食、あるいは旅行すれば、獲得ポイントが2倍になる。これは、レント・デーを楽しい日に変える狙いがあるという。

 また、同社と全米の主要不動産管理会社が提携する枠組み「Bilt Rewards Alliance」に属する物件の借主であれば、家賃を支払いながら、自らの信用スコアを積み上げることもできる。

 クレジットカードのヘビーユーザーが多い米国の場合、高額の家賃の支払いで利用限度額を使い果たす、あるいは借金が発生する可能性もあるが、そこで活躍するのが「BiltProtect」というオプション機能だ。このオプションでは、家賃をリンク先の銀行口座から直接引き落すことで、クレジット利用率を抑制し、信用スコアを落とすことなくカード払いが可能になるのだ。

クレカ支払いが普及してこなかったワケ

 米国ではこれまで、借主側に手数料がかかるためクレジットカード払いによる家賃支払いが普及してこなかった。

 サードパーティのオンライン決済プラットフォームを使ったカード払いは多くの場合可能だが、高額な家賃にさらに手数料(1~3%程度)が上乗せされ、借主側の負担が増す。このため、家賃支払いは、小切手払いや銀行口座からの引き落としが主流だった。

 こうした事情のもと、何の見返りもなしにただただ高額の家賃を支払ってきた借主が、手数料が無料で、なおかつポイントも付くBilt Mastercardを歓迎しないはずがない。

 また、不動産管理会社や貸主にとっても、家賃のクレジットカード払いによるメリットはある。キャッシュフローの管理や賃貸市場での競争力の強化につながる上に、家賃の値上げがより容易になるという。 【次ページ】収益の「二大柱」とは?
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