英、金利上昇で住宅ローン返済コストが急増＝ハリファクス

［ロンドン　２２日　ロイター］ - 英住宅金融ハリファクスが２２日発表したデータによると、英国では金利上昇により住宅ローン返済コストが急増している。過去１年間、賃金の伸びが住宅価格の上昇率を大幅に上回ったにもかかわらず、さらに住宅を購入しにくくなった格好だ。

頭金の比率が２５％、当初５年間が固定金利の典型的な期間２５年の住宅ローンでは、返済コストが正規社員の平均給与の３５％相当となり、１年前の３０％から拡大した。

コロナ禍に伴い住宅需要が増えて住宅価格が上昇する前の２０２０年初めには、この比率が２３％だった。ハリファクスの住宅ローン担当ディレクター、キム・キネアード氏によると、現在の比率は２００７年と並ぶ水準。

同氏は「月々の住宅ローン返済額は、典型的なケースで２０％ほど増加している。どんな時であってもこれは急激な増加だが、生計費全般が上がっている時期には特にこたえる」と述べた。

英国の住宅価格はここ数カ月、前年比で下落している。一方、公式統計によると３─６月のボーナスを除く賃金伸び率は年率７．８％と、２００１年以来で最高を記録した。