米中古住宅販売、10月は4.1％減の379万戸　13年超ぶりの低水準

[ワシントン ２１日 ロイター] - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２１日に発表した１０月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比４．１％減の３７９万戸と２０１０年８月以来１３年超ぶりの低水準に落ち込んだ。ロイターがまとめた市場予想は３９０万戸だった。

住宅ローン金利が過去２０年間で最高水準に達しているほか、住宅不足が重しとなった。

地域別では、北東部、西部、人口密度の高い南部で減少。中西部は横ばいだった。

全体の販売戸数の前年同月比は１４．６％減だった。

ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「住宅購入希望者にとっては、住宅在庫の持続的な不足と過去一世代で最も高い住宅ローン金利のために今月も困難な月となった」と述べた。

１０月に市場に出ていた中古住宅は１１５万戸で前年同月比５．７％減少した。１０月のペースに基づく在庫の消化期間は３．６カ月と前年同月の３．３カ月から延びた。健全な需給バランスは４─７カ月とされている。

販売価格の中央値は前年同月比３．４％上昇の３９万１８００ドルで、１０月としては過去最高だった。

１０月に住宅が市場に出ていた期間は２３日間で、前年同月の２１日間を上回った。販売された住宅の６６％は、１カ月未満で買い手が決まった。

初回購入者の割合は前年同月と同じく２８％だった。現金のみによる販売の割合は２９％となり、前年同月の２６％から上昇した。投げ売り物件などは２％で、前年同月からほぼ変わらずだった。