［ワシントン ２３ 日 ロイター］ - 米商務省が２３日発表した３月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比８．８％増の６９万３０００戸だった。ロイターがまとめた市場予想（６７万戸）を上回った。

２月の販売戸数は６３万７０００戸と、前回発表の６６万２０００戸から下方改定された。中古住宅の慢性的な在庫不足が需要を下支えしたが、住宅ローン金利の高止まりにより勢いが抑制される可能性がある。

３月の販売戸数は前年同月比で８．３％増えた。

新築住宅販売戸数は米国の住宅販売戸数のうち１０％超を占める。契約時に計上されるため住宅市場の先行指標となるが、前月比の増減率は大きく変動しやすい。

ハイフリークエンシー・エコノミクスの米国チーフエコノミスト、ルベーラ・ファルーキ氏は「住宅ローン金利がここ数週間で７％を超え、住宅購入者にとって逆風になっている」と指摘。「それでも中古住宅の供給不足により、需要が新築住宅にシフトする可能性が高い」と述べた。

米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）のデータによると、３０年固定金利住宅ローン金利の平均は再び７％超えとなった。

先週発表されたデータによると、３月の一戸建て住宅着工件数と建築許可件数はいずれも減少し低水準となった。

３月の新築住宅販売は４地域全てで増加。北東部で２７．８％、中西部で５．３％、人口密度の高い南部で７．７％、西部で８．６％それぞれ増加した。

３月の新築住宅価格の中央値は４３万０７００ドルと前年同月比で１．９％下落した。

３月は３０万─３９万９９９９ドルの価格帯の物件が新築住宅販売の大部分を占めた。続いて５０万─７４万９０００ドルの価格帯だった。

３月末時点の新築住宅の在庫は４７万７０００戸。２月は４６万５０００戸だった。

３月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は８．３カ月。２月は８．８カ月だった。

建設中の住宅が在庫の５９．１％を占めた。未着工住宅は２２．２％、完成住宅は１８．７％だった。