米中古住宅販売、4月0.5％減　同月としては2009年以来の低水準

［ワシントン　２２日　ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２２日に発表した４月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比０．５％減少し４００万戸となった。供給増加と住宅ローン金利の一時的な低下にもかかわらず予想外に減少し、４月としては２００９年以来の低水準となった。経済の不確実性が高まる中、年内は低迷が続く公算が大きい。

ロイターがまとめたエコノミスト予想は４１０万戸。前年同月比は２．０％減だった。

ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「住宅販売は過去３年間、新型コロナウイルスのパンデミック（世界的な大流行）前の標準的水準の７５％程度で推移している」と述べた。

４月の中古住宅在庫は９．０％増の１４５万戸。前年比では２０．８％と大幅に増加した。新築住宅の供給過剰は、中古住宅から買い手を遠ざける可能性がある。

中古住宅価格の中央値は前年比１．８％上昇し４１万４０００ドルと、４月としては過去最高を記録した。北東部と中西部で価格が上昇した一方、南部と西部では下落した。

４月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は４．４カ月。前年同月は３．５カ月だった。健全な需給バランスは４─７カ月とされている。

住宅が市場に出ていた期間は２９日。前年同月は２６日だった。

初回住宅購入者の割合は３４％と、前年同月の３３％から小幅に増加した。

現金のみによる販売の割合は２５％で、前年同月の２８％から低下。投げ売り物件などは２％。前年同月と変わらずだった。