米中古住宅販売、5月0.8％増　予想外に増加も低調傾向続く

［ワシントン　２３日　ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２３日に発表した５月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比０．８％増加し４０３万戸となった。予想外に増加したものの、住宅ローン金利の高止まりにより、低調な傾向は依然として続いている。ロイターがまとめたエコノミスト予想は、３９５万戸だった。

５月の販売ペースは同月としては２００９年以来最も低調だった。前年同月比は０．７％減。

ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「住宅販売が比較的低迷しているのは、住宅ローン金利の高止まりが主な原因だ」と指摘。「今年後半に住宅ローン金利が下がれば、住宅販売は増加すると予想される」と述べた。

５月の中古住宅在庫は６．２％増の１５４万戸。前年比では２０.３％増加した。

中古住宅価格の中央値は前年比１．３％上昇し４２万２８００ドルとなり、同月としては過去最高を記録した。

５月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は４．６カ月。前年同月は３．８カ月だった。健全な需給バランスは４─７カ月とされている。

住宅が市場に出ていた期間は２７日。前年同月は２４日だった。

初回住宅購入者の割合は３０％と、前年同月の３１％から低下した。

現金のみによる販売の割合は２７％で、前年同月の２８％から低下した。