米5月の新築住宅販売13.7％減、予想下回る　在庫は07年以来の高水準

［ワシントン　２５日　ロイター］ - 米商務省が２５日発表した５月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比１３．７％減の６２万３０００戸だった。前年同月比は６．３％減。ロイターがまとめたエコノミスト予想の６９万３０００戸を下回った。住宅ローン金利が高止まりする中、市場で売れ残った住宅在庫は４月の５０万戸から、５月に５０万７０００戸に増え、２００７年後半以来の高水準となった。

米国の住宅販売に占める新築一戸建ての比率は約１５％。４月の販売戸数は７２万２０００戸と、前回発表の７４万３０００戸から下方改定された。

米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）のデータによると、３０年固定住宅ローンの平均金利は５月に７％弱で推移した。

過剰在庫や米関税措置による輸入資材の値上がりを背景に、先週公表された５月の一戸建て住宅建設許可件数は低水準だった。全米住宅建設業者協会（ＮＡＨＢ）が先週発表した６月の住宅建設業者指数も２年半ぶりの水準まで低下した。ＮＡＨＢは価格引き下げに動く建設業者の割合が増えているとし、２５年の一戸建て住宅着工戸件数は減ると予想している。

住宅建設と販売を含む住宅投資は２５年１─３月期に小幅に減少。エコノミストらは４─６月期も縮小基調が続くと見込んでいる。