米住宅着工、11月は予想上回る1.2％増　許可件数も大幅増

［ワシントン　１７日　ロイター］ - 米商務省が１７日発表した１１月の住宅着工件数（季節調整済み）は年率換算で前月比１．２％増の１５４万７０００戸と、市場予想の１５３万戸を上回った。新型コロナウイルスの感染再拡大で経済全般の回復が鈍化し、追加の経済対策もまだ実現していないものの、住宅市場の堅調さが続いていることが示された。

１１月の水準は２月の１５６万７０００戸に迫った。前年同月比は１２．８％増だった。

住宅着工許可件数は６．２％増の１６３万９０００戸。予想の１５５万戸を上回った。

住宅市場で最も大きなシェアを占める一戸建て住宅の建設は、季節調整済みの年率で０．４％増の１１８万６０００戸で、２００７年４月以来の高水準となった。変動の激しい集合住宅は、４．０％増の３６万１０００戸だった。

一戸建て着工戸数は７カ月連続で増加。住宅市場は、潜在的な需要と歴史的に低い住宅ローン金利を追い風に、成長鈍化に逆行している。新型コロナ流行で、労働力の２１．８％が在宅で勤務しており、都心部から郊外などへの移住につながっている。

着工許可件数では一戸建てが１．３％増の１１４万３０００戸。集合住宅は１９．２％増の４９万６０００戸だった。

ただ、集合住宅を巡っては賃貸の空室率上昇が課題となっている。賃貸物件でも都心部から郊外への移動が見られている。