米中古住宅販売仮契約指数、12月は4カ月連続マイナス

［ワシントン　２９日　ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２９日に発表した２０２０年１２月の中古住宅販売仮契約指数は前月比０．３％低下の１２５．５と、４カ月連続でマイナスとなった。住宅の供給不足により価格が上昇しており、中古住宅市場の重しとなっている。市場予想は０．１％低下だった。

中古住宅販売仮契約は１─２カ月後に販売取引が成立する。

１２月の前年同月比は２１．４％上昇した。中古住宅販売は２０年に１４年ぶりの高水準を付けた。

ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は、「供給が大幅に増えない中で需要が高く、住宅価格が上がっている。しばらくの間は上昇圧力が一段とかかるだろう」と話した。

新型コロナ危機により企業が在宅勤務を容認しているほか、学校がオンライン授業に移行しており、郊外や人口が少ない地域に人が移っている。労働力人口の約２３．７％が在宅勤務している。低い住宅ローン金利と合わさり住宅市場の追い風となっている。

コロナ危機で打撃を受けた人はサービス業の低賃金労働者に偏っている。米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）によると、米国の３０年固定住宅ローン金利は平均約２．７３％。

ただ依然として住宅の供給が障壁となっている。木材価格が高く、用地と労働力が不足している。こうしたことから住宅価格が上がっている。

１２月の中古住宅販売仮契約指数は中西部で３．６％低下した。北東部と南部は３．１％と０．１％それぞれ上昇。西部は横ばいだった。