[ロンドン １日 ロイター] - 英住宅金融会社ネーションワイドが１日発表した１０月の英住宅価格は前月比０.９％下落した。２０２１年７月以来の下落となった。

９月は横ばいだった。

前年同月比では７．２％上昇し、９月の９．５％から伸びが鈍化した。エコノミスト予想は８．３％上昇だった。

トラス前政権が打ち出した「ミニ予算」の減税案を受けて金利が急上昇し、多くの銀行はローンの提供を停止した。

ネーションワイドのチーフエコノミスト、ロバート・ガードナー氏は「ミニ予算後の混乱で市場金利が急上昇したことが（住宅）市場に影響を与えたのは間違いない」と分析した。

住宅価格の前月比下落率は、新型コロナウイルス流行初期に規制により市場が圧迫された２０年６月以来の大きさだった。また前年比の上昇率は２１年４月以来の小幅な伸びとなった。

ガートナー氏は「市場は今後数四半期、減速するだろう。インフレ率はまだしばらく高いままで、政策金利はさらに上昇する公算が大きい」との見方を示した。

ネーションワイドによると、既存の住宅ローンの８５％以上は固定金利であり、当面は英政策金利上昇の影響を免れる。

しかし、平均的な所得で頭金の割合が２０％の新規の初回購入者の場合、典型的な５．５％の住宅ローン金利を基づくと、毎月の住宅ローン支払額は手取り給料の約４５％にまで上昇するという。最近の市場混乱前は３４％だった。