パンデミック時代のバケーション・スポットで米中古住宅販売が低迷

Amina Niasse

[ニューヨーク ３０日 ロイター] - 米国の別荘市場は、新型コロナウイルスのパンデミック期に観光地で起きた投資ブームで活況を呈したが、今では在庫不足がネックとなり、販売が３年前のピークから７５％近くも落ち込んでいる。

住宅ローン情報サービス会社オプティマル・ブルーのデータによると、サウスカロライナ州ヒルトンヘッドアイランドやアリゾナ州レークハバスシティーといった著名観光地では、別荘は需要が引き続きかつてないほど強いにもかかわらず、販売がほぼ途絶えている。

ヒルトンヘッドアイランドとレークハバスシティーの販売件数は年初の時点では２０１９年初頭と比べて４５％、７９％の増加だったが、いずれも８３％、８７％の減少に転じている。

全米不動産業者協会（ＮＡＲ）のデータによると、中古住宅市場に占める別荘の割合は８月時点で１６％。これは１５年終盤─２０年上期平均の１４％よりやや高いが、２２年１月に付けたピークの２２％からかなり下がっている。

マサチューセッツ州の著名観光地ケープコッドに拠点を置くウィリアム・ラベイス・リアル・エステートの販売担当副社長チャック・タトル氏は「物件が手に入らない」とこぼす。上質な物件が市場に出回れば、価格に関係なくあっという間に売れてしまうという。

タトル氏によると、借り入れコストの上昇と別荘販売の減少により、別荘市場に依存している不動産業者や住宅リフォーム業者の経営は悪化している。

アリゾナ州フラッグスタッフを拠点とするコパ・ホーム・サービシズのオーナー、ティム・アレン氏は「既存の賃貸向けサービスは伸びているが、新規のレンタル別荘向けの大掛かりな改装工事のサービスは止まっている」と話した。今年に入って新規のレンタル別荘のオーナーに向けに大規模な案件を手掛けた記憶はないという。