米一戸建て住宅着工、8月は7％減の89万戸　約2年半ぶり低水準

Lucia Mutikani

［ワシントン　１７日　ロイター］ - 米商務省が１７日発表した８月の一戸建て住宅着工件数（季節調整済み）は、年率換算で前月比７．０％減の８９万戸と、２０２３年４月以来、約２年半ぶりの低水準に落ち込んだ。

住宅ローン金利の低下にもかかわらず、過剰な新築住宅在庫と労働市場の軟化が重しとなっているもよう。

ロイターがまとめたエコノミスト予想は１３６万５０００戸だった。

一戸建て建設許可件数も２．２％減の８５万６０００戸と、２３年３月以来の低水準となった。

サンタンデールＵＳキャピタル・マーケッツのチーフエコノミスト、スティーブン・スタンリー氏は「住宅建設業者はここ１８カ月ほど、新築住宅の過剰在庫に悩まされ続けている」と述べた。着工・許可件数の減少が、０７年終盤以来の水準に迫る在庫にとって必要な調整局面という指摘も聞かれた。

一戸建て住宅の着工件数は地域別では、南部で１７．０％減少した一方、北東部、中西部、西部では増加。建設許可件数は南部、北東部、西部で減少した一方、中西部では増加した。

５戸以上の集合住宅着工戸数は１１．０％減の４０万３０００戸。全体の住宅着工戸数は８．５％減の１３０万７０００戸となった。

集合住宅の建築許可件数は６．７％減の４０万３０００戸。全体の建築許可件数は３．７％減少し、１３１万２０００戸となった。

米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）のデータによると、連邦準備理事会（ＦＲＢ）が今週利下げを再開するとの見方から、期間３０年の住宅ローン金利は先週、６．３５％と、１１カ月ぶりの低水準を付けた。