米新築住宅販売、8月は1.5％増　供給約13年ぶり高水準

［ワシントン　２４日　ロイター］ - 米商務省が２４日に発表した８月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比１．５％増の７４万戸と、市場予想の７１万４０００戸を上回った。増加は２カ月連続。ただ、前年同月比では２４．３％減。新型コロナウイルス感染拡大を受けた住宅購入熱は冷め、販売戸数はすでにピークを付けた可能性がある。

７月分は７２万９０００戸と、当初発表の７０万８０００戸から上方改定された。販売戸数は１月に９９万３０００戸と、２００６年終盤以来の水準に増加した後は伸び悩んでいる。

８月は供給が約１３年ぶりの高水準になる中、価格は前月比で横ばい。ブリーン・キャピタル（ニューヨーク）のシニアエコノミックアドバイザー、コンラッド・デクワドロス氏は「新型コロナ感染拡大を受けた新築住宅販売の急増が収束し、在庫が通常の水準に戻ったことが示された」と述べた。

地域別では、南部が６．０％増、西部が１．４％増、北東部が２６．１％増。一方、中西部は３１．１％減少した。

販売価格中央値は３９万ドルと、前年同月比２０．１％上昇。前月比では横ばいだった。

販売が集中したのは２０万─７４万９０００ドルの価格帯。最も需要が高い２０万ドル以下の住宅の販売は全体の３％にとどまった。

在庫は３７万８０００戸と、前月の３６万６０００戸から増加。２００８年１０月以降で最多となった。

８月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は６．１カ月。前月は６．０カ月だった。

８月に販売された新築一戸建て住宅のうち、約７８％が未着工、もしくは建設中だった。

全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２２日に発表した８月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比２．０％減の５８８万戸と、３カ月にぶりに減少した。