米ケース・シラー住宅価格、9月は全国的に伸び鈍化　金利上昇が重し

[ワシントン ２９日 ロイター] - 米Ｓ＆Ｐダウ・ジョーンズ・インディシーズが２９日に発表した９月のＳ＆Ｐコアロジック・ケース・シラー住宅価格指数で、一戸建て住宅価格が全国的に前月比で下落したことが分かった。住宅ローン金利上昇を受けた需要減を反映しているとみられる。

全国の住宅価格指数は前月比０.８％低下。同指数は７月に２０１８年終盤以降初めて低下していた。

前年同月比では１０.６％上昇。８月の１２.９％から上昇は鈍化した。

連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）のデータによると、３０年固定の住宅ローン金利は１０月に０２年以来初めて７％台に乗せた。先週は平均６．５８％に下げたものの、前年同期の平均３．１０％をなお大きく上回っている。

Ｓ＆Ｐダウ・ジョーンズ・インディシーズのマネジング・ディレクター、クレイグ・ラザラ氏は「連邦準備理事会（ＦＲＢ）が利上げを継続する中、住宅ローンのコスト上昇が続き、住宅の値ごろ感がなくなっている」と指摘。「マクロ経済環境が厳しい状況が続くと予想されるため、住宅価格の下落は続く」との見方を示した。

これとは別に米連邦住宅金融庁（ＦＨＦＡ）がこの日に発表した９月の住宅価格指数（季節調整済み）は前月比０．１％上昇。８月は０．７％低下していた。前年比では１１．０％上昇。８月は１２．０％上昇していた。

ＦＨＦＡ調査統計局のエコノミスト、ウィリアム・ドアーナー氏は「米国の住宅価格の上昇ペースは大幅に減速した」と指摘。「統計地域の約３分の１で前年比での伸び率が１０％以下となっており、価格上昇の減速は広範に及んでいる」と述べた。