豪住宅価格、6月は前年比＋13.5％　04年以来最大の伸び

［シドニー　１日　ロイター］ - 不動産コンサルタント、コアロジックが１日公表した６月の豪住宅価格は前年比で１３．５％上昇と、２００４年以来最大の伸び率となった。戸建て住宅が新型コロナウイルス禍の在宅勤務移行で１５．６％上昇した。

強い需要と供給逼迫が、一部都市で行われた新型コロナ感染拡大抑制のためのロックダウン（都市封鎖）による落ち込みを相殺した。

前月比では１．９％上昇し、５月の２．２％上昇から減速した。

シドニーでは前月比２．６％上昇、前年比で１５．０％上昇。ブリスベンは１．９％、アデレードは１．６％、それぞれ上昇。６月はほとんど封鎖状態だったメルボルンも１．５％上昇した。

コアロジックの豪調査担当責任者イライザ・オーエン氏は、「前年比の伸び率としては、２０００年代初めの住宅ブームが下火になりかけていた０４年４月以来最大となった」と述べた。

オーストラリア連邦統計局は、１─３月期の住宅価値は過去最大の４５００億豪ドル増加し、８兆３０００億豪ドル（６兆２３００億米ドル）と推計した。

ニューサウスウェールズ州の平均住宅価格は、過去最高の１００万豪ドル超を記録した。

オーストラリア準備銀行（中央銀行、ＲＢＡ）が政策金利を少なくとも２４年までは０．１％に据え置く公算が大きいとの方針を示したことを受け、超低金利が続く見通しから購入を後押ししている。

ただオーエン氏は、高級住宅市場では９カ月ぶりに価格上昇の鈍化傾向が見られ、やや落ち着きの兆しが出ていると指摘した。