［ワシントン　２２日　ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２２日に発表した６月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比１．４％増の５８６万戸と、５カ月ぶりにプラスに転じた。ただ高い住宅価格と少ない在庫を背景に緩やかな伸びにとどまった。市場予想は５９０万戸だった。

地域別では北東部と西部、中西部で増加。人口の多い南部は横ばいだった。

６月の前年同月比は２２．９％増だった。

中古住宅は米住宅販売の大半を占める。

販売価格中央値は前年同月比２３．４％増の３６万３３００ドルだった。販売が高価格帯の住宅に集中していることが一因だ。全国的に入札合戦が標準的な購入方法となっている。ただＮＡＲは、複数の入札が入る物件は減ってきていると述べる。

住宅在庫は前年同月比１８．８％減の１２５万戸だった。６月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は２．６カ月。前年同月は３．９カ月だった。健全な需給バランスには６─７カ月が適切とされる。

エコミストは、住宅価格上昇の背景には需給のミスマッチがあるとし、住宅バブルが発生しつつあるわけではないとの見方を示す。２００８年の世界金融危機は、不適切な融資慣行が引き金だった。

６月に住宅が市場で出ていた期間は１７日間と、５月同様、過去最短だった。販売された住宅の８９％が、市場に出ていた期間が１カ月を下回った。初回住宅購入者の割合は３１％。前年同月は３５％だった。