米新築住宅販売、7月は4カ月ぶり増加　価格高騰で減速基調変わらず

［ワシントン　２４日　ロイター］ - 米商務省が２４日発表した７月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比１．０％増の７０万８０００戸だった。４カ月ぶりに増加に転じたものの、深刻な供給不足による住宅価格の高騰が響いており、住宅市場の減速に歯止めはかかっていない。市場予想は７０万戸だった。

前年同月比では２７．２％減少。６月の販売戸数は、当初発表の６７万６０００戸から７０万１０００戸に上方修正された。米国で新築住宅が住宅市場に占めるシェアは１割程度と小さい。

ＪＰモルガンのエコノミスト、ダニエル・シルバー氏は「様々な住宅指標で見られるように、新築住宅販売は最近の住宅市場の著しい冷え込みを示しており、昨年末から今年初めにかけての好調な動きと好対照をなしている」と述べた。

地域別の販売動向は、人口の多い南部が１．３％、西部が１４．４％増加。一方、北東部は２４．１％、中西部は２０．２％減少した。

販売価格は中央値で前年同月比１８．４％上昇の３９万０５００ドル。販売は２０万─７４万９０００ドルの価格帯に集中し、最も需要が高い２０万ドル以下の住宅販売は全体の１％にとどまった。

在庫は３６万７０００戸と、前月の３４万８０００戸から増加。７月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は６．２カ月と、前月の６．０カ月から拡大した。６─７カ月が健全な需給状況を示す水準とされる。