米中古住宅販売、8月は2％減　在庫が減少

［ワシントン　２２日　ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２２日発表した８月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比２．０％減の５８８万戸となり、３カ月ぶりに減った。供給が引き続き逼迫している中で価格が上昇し、第３・四半期に住宅市場が勢いを失っているのを示した。

市場予想は５８９万戸だった。地域別は４地域とも減少。前年同月比は１．５％減った。

全体の販売価格は中央値が３５万６７００ドルとなり、前年同月より１４．９％上昇。ただ、上昇ペースは減速しており、住宅購入希望者による競い合いも落ち着きつつある。引き続き高価格帯の販売が好調だった。

住宅在庫は１２９万戸と、前年同月から１３．４％減った。販売ペースに基づく在庫の消化期間は２．６カ月と前年同月の３．０カ月から低下し、適切な需給バランスとされる６─７カ月を引き続き大幅に下回った。

初回購入者が販売に占める割合は２９％と、２０１９年１月以来の低水準となった。今年７月の３０％から低下した。１年前は３３％だった。

新型コロナのパンデミック（世界的大流行）による住宅市場への追い風は弱まってきた。だが、住宅ローン金利が記録的低水準に近いことや、労働市場の逼迫による賃金上昇を背景に、住宅需要は引き続き堅調に推移している。