カナダの住宅価格、1月は過去最高　住宅着工は減少

［オタワ　１５日　ロイター］ - カナダ不動産協会（ＣＲＥＡ）が発表したデータによると、１月のカナダの住宅平均価格は７４万８４５０カナダドル（５８万８５８９米ドル）だった。前月比４．９％、前年比２１％それぞれ上昇し、過去最高を更新した。新規物件が減少する一方で、需要が増えていることが背景。

ＣＲＥＡの住宅価格指数も前月比２．９％、前年比２８％それぞれ上昇し、過去最高の上昇率を記録した。販売件数は前月比１％増加した。一方、新規物件の掲載件数は１１％減少した。トロントで大幅に落ち込んだ。

ＣＲＥＡのクリフ・スティーブンソン会長は「１月は新規物件がかなり少なかった。今年最初となる新規物件の大規模供給は、気候が少し暖かくなるまでないようだ」と語った。

新型コロナ禍で売りを控えている人達が、いつ物件売却に動くかに注目が集まっている。

ＣＲＥＡのシニアエコノミスト、ショーン・キャスカート氏は、「今後夏に向けて理想的な状況は、春に売却を希望する人が多く出てくることだろう」と述べた。

一方、この日発表されたカナダ住宅金融公社のデータによると、カナダの１月の住宅着工件数は前月比３％減少した。都市部で一戸建て着工件数が増加したものの、集合住宅の着工件数がそれ以上に減少した。

１月の住宅着工件数は季節調整済みの年率換算で２３万０７５４件に減少し、アナリスト予想の２４万５０００件や１２月の２３万８４０５件（改定値）を下回った。