米4月一戸建て住宅着工、1.6％増　3月分は下方修正

[ワシントン １７日 ロイター] - 米商務省が１７日発表した４月の一戸建て住宅着工件数（季節調整済み）は前月比１．６％増の年率換算で８４万６０００戸となった。一方、３月の一戸建て住宅着工件数は当初発表の８６万１０００戸から８３万３０００戸に大幅に下方修正された。

住宅ローン金利が低下しているにもかかわらず、住宅市場低迷の最悪期を脱し切れていないことが示唆された。

一戸建ては住宅建設の大部分を占めている。

ネーションワイドのチーフエコノミスト、キャシー・ボストジャンチッチ氏は「住宅市場の著しい回復には程遠い」と述べた。

４月の一戸建て住宅着工件数は西部で５９．５％急増した一方、北東部で１０．３％、中西部で２０．５％。人口密度の高い南部で６．１％それぞれ減少した。

４月の一戸建て住宅着工件数の前年同月比は２８．１％減だった。

一方、４月の一戸建ての建設許可件数は３．１％増の８５万５０００戸と昨年９月以来の高水準となった。

米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）のデータによると、米国で広く利用されている期間３０年の住宅ローン固定金利が先週は６．３５％と、昨年１１月に付けた今回の上昇局面のピークとなった７．０８％から低下している。ただ、信用状況の引き締まりによって建設業者の資金調達が難しくなる可能性がある。

５戸以上の集合住宅の着工件数は５．２％増の５４万２０００戸。引き続き賃貸住宅需要が下支えした。ただ、賃貸住宅の空室率が第１・四半期に２年ぶりの高水準に上昇したため、着工件数の伸びが制限される可能性がある。

一戸建てと集合住宅を合わせた全体の住宅着工件数は２．２％増の１４０万１０００戸。ロイターがまとめた市場予想は１４０万戸だった。

５戸以上の集合住宅の建設許可件数は９．７％減の５０万２０００戸。全体では１．５％減の１４１万６０００戸だった。

未着工の住宅は１．０％減の２９万戸で、昨年６月以来の低水準。一戸建て住宅の受注残は４．５％増の１３万９０００戸、一戸建て住宅の完成件数は６．５％減の９７万１０００戸だった。

建設中の一戸建て住宅は１．４％減の６９万８０００戸。建設中の集合住宅は１．７％増の９５万９０００戸。

ネイビー・フェデラル・クレジット・ユニオン（バージニア州）のコーポレートエコノミスト、ロバート・フリック氏は「建設中の新規住宅の数値が弱く、中古住宅販売も極めて低水準であることから、現在の住宅市場の低迷は今年も続きそうだ」と述べた。