豪オフィス空室率、上半期は1990年代以来の高水準に

［シドニー　３日　ロイター］ - オーストラリア不動産評議会（ＰＣＡ）が３日発表した調査結果によると、同国の今年上半期のオフィス空室率は１９９０年代以来の高水準に上昇した。

大企業の本社が集中するシドニー、メルボルン、パース中心部の空室率は既に１０％を超えており、今年上半期に０．２―０．９％ポイント上昇した。メルボルンの中心業務区域（ＣＢＤ）の空室率が最も上昇幅が大きかった。

全国的なＣＢＤの空室率は１２．６％から１２．８％に上昇。０．６％ポイント上がった２０２２年下半期からは伸びが鈍化した。

金利上昇が不動産価値に打撃を与え、負債返済コストを増やす中、オフィス所有者は新型コロナウイルスのパンデミック中の在宅勤務で余剰となった賃貸スペースを削減しようとするテナントの動きに直面している。

不動産会社ＣＢＲＥの幹部は、オーストラリアのオフィスは金利上昇の強い圧力にさらされているものの、ロサンゼルスやニューヨークなどの苦境にある市場とは全く異なる状況にあると指摘。その上で、このセクターは今後数年で安定し、力強く回復するとの見方を示した。