米中古住宅販売、4月は3カ月連続減　価格は過去最高

［ワシントン　２１日　ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２１日に発表した４月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比２．７％減の５８５万戸と、３カ月連続で減少し、昨年６月以来の低水準を付けた。市場予想は２．０％増の６０９万戸。深刻な供給不足の中で、住宅価格が過去最高となった。

地域別では北東部と西部、人口が多い南部で減った一方、中西部は増えた。

４月の前年同月比は３３．９％増。１━４月は前年同期比２０％増加した。新型コロナウイルスの感染拡大を抑えるために生活に必須でない事業が閉鎖を余儀なくされた昨年４月に売り上げが急減したため、前年比の数字は歪んでいる。

販売価格中央値は前年同月比１９．１％増の３４万１６００ドルと、過去最高を更新した。

住宅在庫は前年同月比２０．５％減の１１６万戸だった。４月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は２．４カ月。健全な需給バランスには６─７カ月が適切とされている。

初回住宅購入者の割合は３１％。前月同月は３６％だった。

経済活動の再開で市場に出回る中古住宅が増えるとの慎重ながらも楽観的な観測も出ているが、ハイ・フリークエンシー・エコノミクス（ニューヨーク州）のチーフ米国エコノミスト、ルベーラ・ファルーキ氏は「供給難が解消されるまで、在庫不足と価格高が引き続き阻害要因となる」との見方を示した。