4月米住宅建設業者指数は45、4カ月連続で上昇＝ＮＡＨＢ

[１７日 ロイター] - 全米住宅建設業者協会（ＮＡＨＢ）が１７日に発表した４月のＮＡＨＢ／ウェルズ・ファーゴ住宅建設業者指数は前月比１ポイント上昇の４５と４カ月連続で上昇し、ロイターがまとめた市場予想中央値（４４）を上回った。

中古住宅の不足や住宅ローン金利低下を背景に新築住宅需要が高まったことが上昇要因。ただ、建材不足が引き続き課題となっている。

５０が改善と悪化の分岐点となる。

ＮＡＨＢのアリシア・ヒューイ会長は「建設業者は住宅ローン金利がさらに低下して６％未満になれば、住宅需要がさらに拡大することを織り込めるようになる。にもかかわらず、住宅建設業界は変圧器の不足を含めた建材の課題に引き続き苦しめられている」とコメントした。

ＮＡＨＢによると、建設業者の３０％が価格低下を報告し、３月の３１％から低下した。販売促進のための住宅ローン金利の割引や価格引き下げなどのインセンティブを提供した割合は４月に５９％となり、３月の５８％から上昇した。

現在の販売状況を示す指数は４月に５１となり、３月から２ポイント上昇。向こう６か月間の販売予測を示す指数は４月に５０となり、３月から３ポイント上げた。

購入者の動向を示す指数は４月に３１と、３月から横ばいだった。

米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）のデータによると、米国で広く利用されている期間３０年の住宅ローン固定金利が先週は６．２７％となり、昨年秋に付けた今回の上昇局面のピークとなった７．０８％から低下している。