中国不動産投資、4月は前年比16.2％減　販売も落ち込み急加速

［北京　１６日　ロイター］ - 中国国家統計局が１６日発表したデータによると、中国の４月の不動産投資と販売は減少ペースが２倍以上に加速した。需要低迷が続き、投資家は慎重な姿勢を維持している。

国家統計局データに基づきロイターが算出したところによると、４月の不動産投資は前年比１６．２％減となり、３月の７．２％減から落ち込みが加速した。

４月の不動産販売（床面積ベース）も前年比１１．８％減少。３月は３．５％減だった。

中国の不動産セクターは２０２２年に大きな打撃を受けた。高水準の債務を抱える開発業者への締め付けで資金繰りが悪化し、住宅プロジェクトの建設が滞った。

最近は住宅価格が小幅に上昇するなど安定化の兆しも見られるが、回復の勢いは不透明だ。

Zhuge Real Estate Data Research Centerのチーフアナリストは「４月の不動産販売急減は市場回復の持続性が弱いことを示しており、今後数カ月間に市場を後押しする一段の政策が必要だ」と述べた。

民間調査によると、今年の労働節の連休中の住宅販売（床面積ベース）は１日平均で１９年比２２％減少した。

中国当局は仲介業者に売買やリースの手数料引き下げを促すなど、不動産部門回復に向けた政策をここ数カ月で打ち出している。

共産党の最高意思決定機関である中央政治局も、住宅購入者の信頼感を安定させ、新築住宅の引き渡しを確実にすると表明している。

国家統計局が発表した１─４月の不動産投資は前年同期比６．２％減少し、１─３月の５．８％減から落ち込みが加速した。

不動産販売（床面積ベース）は前年比０．４％減少。１─３月は１．８％減少していた。

新規着工（床面積ベース）も同２１．２％減少。１─３月は１９．２％減だった。

不動産デベロッパーが調達した資金は同６．４％減。１─３月は９．０％減少していた。