米7月住宅建設業者指数56、1年1カ月ぶり高水準＝ＮＡＨＢ

[１８日 ロイター] - 全米住宅建設業者協会（ＮＡＨＢ）が１８日発表した７月のＮＡＨＢ／ウエルズ・ファーゴ住宅建設業者指数は前月から１ポイント上昇の５６と２０２２年６月以来、１年１カ月ぶりの高水準となった。上がったのは７カ月連続。

潜在的な住宅購入者に関する指数も４０と、１年１カ月ぶりの高水準だった。

米連邦準備理事会（ＦＲＢ）による利上げで住宅ローン金利が高止まりしているものの、新築住宅への需要が底堅いことが示された。住宅所有者が売却に消極的で中古住宅の在庫が抑えられている中で、新築住宅への需要が強まっている。

ただ、住宅建設業者指数の上昇幅は１ポイントと、６月まで２カ月連続の５ポイント上昇から減速した。建設資金の調達に対する懸念の高まりも示された。

ＮＡＨＢのチーフ・エコノミスト、ロバート・ディーツ氏は「建設業者は市場の状況について慎重ながらも楽観的な見方を続けているが、過去１カ月間に住宅ローン金利が０．２５％ポイント上昇したことは、ＦＲＢの金融引き締め局面が終了に近づくにつれて市場が経験する一進一退のプロセスを思わせる」と指摘した。

今回の発表では、今後数カ月間の住宅価格の不透明感も浮き彫りとなった。７月に住宅価格を引き下げたと回答した建設業者は２２％にとどまり、６月の２５％、５月の２７％から下がった。ピークだった昨年１１月の３６％と比べると、１４％ポイントも低下した。