米住宅価格、5月は前月比で上昇　住宅市場の安定示唆

[２５日 ロイター] - ５月の米住宅価格は前月比で上昇した。住宅市場は住宅ローン金利の高騰を背景に数カ月にわたり需要が低迷していたが、安定しつつあることが示された。

米Ｓ＆Ｐダウ・ジョーンズ・インディシーズが２５日発表した５月のＳ＆Ｐコアロジック・ケース・シラー住宅価格指数は、全国の住宅価格指数が前月比（季節調整後）で０．７％上昇した。米２０都市圏住宅価格指数は前月比１％上昇と、ロイターがまとめたエコノミスト予想の０．７％上昇を上回った。

前年同月比では、全国の住宅価格指数が０．５％下落。４月は０．１％下落だった。米２０都市圏住宅価格指数では１．７％下落。前月も１．７％下落していた。市場予想は２．２％下落だった。

Ｓ＆Ｐダウ・ジョーンズ・インディシーズのマネジング・ディレクター、クレイグ・ラザラ氏は「米住宅価格は２０２２年６月以降下落し始めたが、５月のデータは下落の最終月が２３年１月だったとの見方を補強している。もちろん、過去４カ月間の価格上昇は、住宅ローン金利の上昇や全般的な景気低迷によって終わる可能性もある。しかし、５月のデータの幅広さと力強さは今後数カ月を楽観視する見方と一致している」と述べた。

米連邦住宅金融局（ＦＨＦＡ）が発表した５月の住宅価格指数（季節調整済み）は前年同月比で２．８％上昇と４月の３．１％から鈍化し、伸びは２０１２年５月以降で最小となった。

前月比では０．７％上昇。４月も０．７％上昇だった。

ブライトＭＬＳのチーフエコノミスト、リサ・スターテバント氏は「在庫の少なさと驚くほど底堅い住宅需要により、多くの市場で住宅価格は安定しているか上昇している」と言及。「しかし、今年後半に在庫が増え始めると同時に、多くの市場で値ごろ感の天井が見えてくる。その結果、住宅価格の『底打ち』は、市場の『Ｗ型』の前半部分に過ぎない可能性がある」と述べた。