米30年物住宅ローン金利が7.53％、2000年11月以来の高水準

Amina Niasse

[ニューヨーク ４日 ロイター] - 米抵当銀行協会（ＭＢＡ）が４日発表した前週（９月２３―２９日）の週間住宅ローン平均金利は４週連続で上昇し、３０年固定金利型が７．５３％で２０００年１１月以来の高水準となった。これに伴って住宅ローン申し込みが１９９６年以来、２７年ぶりの低水準に落ち込んだ。

ＭＢＡのジョエル・カン副会長は「最近の米国債利回り上昇の影響を受けた」と述べた。住宅ローン金利の主要指標の１０年物国債利回りは今週４．８％に達し、リーマン・ショックによる世界金融危機以来の高水準に跳ね上がった。

米連邦準備理事会（ＦＲＢ）が積極的な利上げを２２年３月に開始して以降、１０年債利回りと３０年住宅ローン金利のスプレッドは徐々に拡大し、現在は約３％ポイントと、記録的な水準に迫る。

こうした動きは住宅購入を望む人々に借り入れコストのさらなる増大をもたらしている。

カン副会長によると、無理なくローン払いできるタイプとして変動金利型が選好され、前週はローン全体に占める割合が前々週の７．５％から８．０％に拡大し、今年３月以来の大きさとなった。