[フランクフルト ５日 ロイター] - ドイツの大手不動産金融機関２行は５日、２０２５年の業績が悪化したと発表した。米国の商業用不動産市場の不振が影響しており、両行は欧州市場への重点シフトを進めている。

ドイツの不動産金融会社ドイツ・プファンドブリーフ銀行（ＰＢＢ）は、米国市場からの撤退を進める中で、２５年は最終損益が赤字となった。

一方、アーレアル銀行は利益が２３％減少したと発表し、米国での事業規模を縮小する方針を示した。

米国ではオフィス空室率の上昇と不動産価格の下落が続いている。

アーレアル銀行のクリスティアン・リッケン最高経営責任者（ＣＥＯ）は「米国では引き続き事業を続けるが、オフィス不動産向け融資を当初計画より速いペースで縮小したい」と述べた。

ＰＢＢの２５年の最終損益は２億８４００万ユーロ（約３億２９３３万ドル）の赤字となり、２４年の９０００万ユーロの黒字から大きく悪化した。

ＰＢＢは先月、今年の商業用不動産市場の低迷が重荷となり、２７年の主要な財務目標の達成が難しい可能性が高いと警告していた。

アーレアル銀行の２５年の純利益は１億３７００万ユーロと、２４年の１億７９００万ユーロから減少した。

アーレアル銀行は、１１億ドルの不良債権の大部分が米国のオフィス向けだと説明。

追加で５５００万ユーロの費用を計上したという。

「地政学的・マクロ経済的不確実性の高まりを受け、慎重なリスク政策を継続する」との姿勢を示した。