英住宅価格、10月は21年ぶり高水準＝ＲＩＣＳ

［ロンドン　１２日　ロイター］ - 英王立公認不動産鑑定士協会（ＲＩＣＳ）が１２日公表した調査によると、国内の住宅市場は１０月も活況を維持し、価格動向を示す指数は２１年ぶり高水準を記録した。ただ、来年はより落ち着くと見込まれている。

１０月のＲＩＣＳ住宅価格指数（「上昇」との回答から「下落」との回答を引いた数値）はプラス６８で、９月のプラス６２から上昇し、１９９９年９月以来の高水準となった。

ロイターがまとめたエコノミスト予想はプラス５５だった。

ロックダウン（都市封鎖）の影響による累積需要や大型住宅への需要増加、不動産売却税の一時引き下げが価格を押し上げているとみられる。

ただ、ＲＩＣＳの主任エコノミスト、サイモン・ルビンソーン氏は、２０２１年第１・四半期以降について慎重な見方があると指摘。政府の支援措置が終了するだけでなく、厳しい雇用情勢が住宅市場に影響を及ぼす可能性があるとの見方を示した。

今週公表された税収データによると、新型コロナウイルス危機以降、約７８万２０００人が職を失った。有効なワクチンが間もなく開発されるとの期待も高まっているが、向こう数カ月経済は厳しい状態になると見込まれる。

今後１年の住宅販売見通しに関して、１０月指数は前月から若干改善したものの、依然マイナス圏にとどまっている。