米4月住宅着工9.5％減、建材価格高騰　許可件数は小幅増

［ワシントン　１８日　ロイター］ - 米商務省が１８日発表した４月の住宅着工件数（季節調整済み）は年率換算で前月比９．５％減の１５６万９０００戸と、市場予想を上回る落ち込みとなった。木材など建材価格の高騰が影響した可能性がある。ただ、市場に出回る中古住宅が乏しいことが建設業界を引き続き支えている。

３月の着工件数は１７３万３０００戸と、前回発表の１７３万９０００戸から下方改定されたが、２００６年６月以来の高水準を維持した。

ロイターがまとめた４月の着工件数のエコノミスト予想は１７１万戸だった。

４月は前年同月比で６７．３％増加。中西部や人口密度の高い南部で減少したものの、北東部と西部で増加した。

許可件数は前月比０．３％増の１７６万戸。前年同月比では６０．９％増加した。

最も大きなシェアを占める一戸建て住宅の着工件数は前月比１３．４％減の１０８万７０００戸。昨年１２月に記録した１４年超ぶりの高水準から一段と減少した。建材費の高騰により建設業者が手控えている可能性がある。

一戸建て住宅の許可件数は３．８％減の１１４万９０００戸だった。

変動の大きい集合住宅の着工件数は０．８％増の４８万２０００戸。許可件数は８．９％増の６１万１０００戸だった。

住宅完成件数は４．４％減の１４４万９０００戸。一戸建て住宅の完成件数は０．１％増の１０４万５０００戸。

不動産業界では、在庫ギャップ解消には毎月の住宅着工件数と完成件数が１５０万─１６０万戸に達する必要があると見なされている。

建設中の住宅は０．６％増の１３１万２０００戸だった。