米中古住宅販売、9月は1.5％減　金利上昇と価格高止まりで低迷

[ワシントン ２０日 ロイター] - 米リアルター協会（ＮＡＲ）が２０日発表した９月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比１．５％減の４７１万戸となった。減少は８カ月連続で、住宅ローン金利急上昇と住宅価格の高止まりによって住宅取得が困難となる中、コロナ禍初期の２０２０年春の低迷を除き、１２年９月以来の低水準となった。

エコノミスト予想は４７０万戸。前年同月比では２３．８％減少した。

地域別では北東部、中西部、南部で減少し、西部は横ばいだった。

販売価格中央値は前年同月比８．４％上昇の３８万４８００ドル。

在庫は前年同月比０．８％減の１２５万戸。９月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は３．２カ月。前年同月は２．４カ月だった。健全な需給バランスは４─７カ月とされている。

住宅が市場に出ていた期間は１９日間で、８月の１６日間から増加。初回購入者の割合は２９％で前月から変わらず。現金のみによる販売の割合は２２％。前年同月は２３％だった。

米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）によると、直近の週の期間３０年の住宅ローン固定金利は６．９４％と、２０年ぶりの高水準に達している。