• 2025/07/09 掲載

英中銀、高リスク住宅ローンの規制緩和 融資拡大容認

ロイター

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[ロンドン 9日 ロイター] - イングランド銀行(英中央銀行)は9日、国内の銀行と住宅金融組合に対し、LTI比率(所得に対する住宅ローンの割合)が高い住宅ローンの融資を増やすことを認めると発表した。

LTI比率が高い住宅ローンは、融資全体の15%を上限とすることになっていたが、各金融機関は今後、この上限を超えて融資を行うことが可能になる。業界全体では引き続き15%を上限とする。

中銀は、今回の措置に伴い、より多くの初回住宅購入者が住宅ローンを組めるようになるはずだと述べた。ただ、大半の借り手にとって、金融機関が求める頭金の方が大きな障壁だと述べた。

労働党政権は、金融システムの安定を損なわずに経済成長を促進する手法を検討するよう規制当局に求めていた。

高LTIローンの上限は、2008年の世界的な金融危機の原因となった高リスク住宅ローンを抑制するため、14年に導入された。

規制当局の規則では借り手の所得の4.5倍を超える住宅ローンがリスクの高いローンと定義されている。

中銀によると、高LTIローンの合計シェアは、第1・四半期時点で9.7%と、上限の15%を大幅に下回っており、住宅ローン市場の成長を抑制する要因になっている。

一部の金融機関が15%を超えて融資を行っても、業界全体の高LTIローンのシェアは今年末までに11%にしか達しない見通しという。

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