米中古住宅販売、25年12月は5.1％増　住宅金利低下が追い風

［ワシントン　１４日　ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が１４日発表した２０２５年１２月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比５．１％増の４３５万戸となった。住宅ローン金利の低下と住宅価格の緩やかな上昇を背景に、ロイターがまとめたエコノミスト予想（４２１万戸）を上回った。前年同月比では１．４％増加した。

ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は声明で「住宅ローン金利の低下と住宅価格の伸び鈍化に伴い、第４・四半期には状況は改善し始めた」と指摘。その上で「売却を急ぐ売り手が減少しているほか、住宅所有者が売却の判断に慎重になっているため、住宅在庫は依然として逼迫している」と述べた。

住宅ローン金利は２５年には低下したものの、３年前と比べると依然として高い水準で推移している。

１２月の中古住宅在庫は前年比３．５％増の１１８万戸。販売ペースに基づく在庫の消化期間は３．３カ月。前年同月は３．２カ月だった。

１２月の中古住宅価格の中央値は前年同月比０．４％上昇の４０万５４００ドル。