中国の住宅在庫、5年ぶり高水準　中小都市で需要低迷＝民間調査

［北京　１０日　ロイター］ - 中国の不動産取引サービス大手、易居研究院によると、国内上位１００都市の住宅在庫が１１月に５年ぶりの高水準を記録した。中小都市で需要が低迷したことが背景。

１１月末の在庫は前年同期比２．１％増の５億２１１０万平方メートル。前年比で３６カ月連続の増加となった。

新築住宅が引き続き「供給超過」に見舞われた。１１月の供給は４４９５万平方メートル。売買された住宅は３４３７万平方メートルだった。「住宅売買が著しく低迷していることが、現在の需給の最大の問題」という。

人口流出や経済の先行き不透明感に見舞われている中小都市で在庫が増加。３級都市と４級都市の新築住宅在庫は２億２４８７万平方メートル。１級都市は３０５２万平方メートルだった。

同社のリサーチディレクター、厳躍進氏は３級都市と４級都市で住宅購入規制が１２月から来年第１・四半期にかけて緩和されると予想している。

ロイター調査によると、中国の不動産市場の低迷は２０２２年上期まで続くと予想されている。厳格な与信方針と不動産税導入への懸念から住宅価格の下落と販売減少が見込まれている。