米中古住宅販売、12月は4.6％減　全地域で減少

［ワシントン　２０日　ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２０日発表した２０２１年１２月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比４．６％減の６１８万戸となった。住宅在庫が過去最低水準となる中、住宅価格は高止まりしており、初めて住宅を買おうとしている消費者が引き続き締め出されている。市場予想は６４４万件だった。

全地域で減少した。前年同月比では７．１％減。２１年の中古住宅販売戸数は２０年比８．５％増の６１２万戸で０６年以来の高水準。引き続き高価格帯の販売が好調だった。

１２月の中古住宅販売価格の中央値は、前年同月比１５．８％上昇の３５万８０００ドルだった。２１年の平均価格は前年比１６．９％上昇の３４万６９００ドルと過去最高だった。

中古住宅の１２月末時点の在庫は過去最低の９１万戸。１１月から１８．０％、前年同月から１４．２％減少した。

１２月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は１．８カ月。前年同月は１．９カ月だった。健全な需給バランスは６─７カ月とされている。

住宅が市場に出ていた期間は１９日間で、前年同月の２１日間から縮小した。販売された住宅の７９％は、１カ月未満で買い手が付いた。

初回購入者の割合は３０％。前年同月は３１％だった。