米1月一戸建て住宅着工4.3％減　建設許可も1.8％減

［ワシントン　１６日　ロイター］ - 米商務省が１６日発表した一戸建て住宅着工件数（季節調整済み）は前月比４．３％減の年率換算で８４万１０００戸となった。前年同月比は２７．３％減った。

上昇していた住宅ローン金利が緩和され、住宅建設業者の信頼感指数も改善を示しており、落ち込んでいた住宅市場は底打ちが近づいていることが示唆された。

一戸建ては住宅建設の大部分を占めている。着工件数が前月より減ったのは北東部と西部で、西部はカリフォルニア州での洪水の打撃も受けたとみられる。一方、大市場の南部と中西部で増えた。

５戸以上の集合住宅の着工件数は５．４％減の年率換算で４５万７０００戸となり、賃貸住宅需要に下支えされた。

一戸建てと集合住宅を合わせた全体の住宅着工件数は年率換算で前月比４．５％減の１３０万９０００戸となり、２０２０年６月以来の低水準。ロイターによる市場予想は１３６万戸だった。前年同月比は２１．４％減。

一方、一戸建ての建設許可件数は１．８％減の７１万８０００戸だった。５戸以上の集合住宅は０．５％増の５６万３０００戸。全体では０．１％増の１３３万９０００戸となった。

米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）によると、期間３０年の住宅ローン固定金利平均は６％強となっており、昨年１１月上旬の７．０８％から緩和した。

全米住宅建設業者協会（ＮＡＨＢ）が１５日発表した２月のＮＡＨＢ／ウェルズ・ファーゴ住宅建設業者指数は５カ月ぶりの高水準。上昇幅は、新型コロナウイルス感染拡大を受けたロックダウン（都市封鎖）措置が解除された時期を除けば２０１３年６月以来の大きさだった。