米住宅建設業者指数、10月は38と10カ月連続で低下＝ＮＡＨＢ

[１８日 ロイター] - 全米住宅建設業者協会（ＮＡＨＢ）が１９日に発表した１０月のＮＡＨＢ／ウェルズ・ファーゴ住宅建設業者指数は８ポイント低下し３８となった。低下は１０カ月連続。住宅ローン金利の高騰と建材不足を受けた。

新型コロナウイルスのパンデミック（世界的大流行）を受けて落ち込んだ２０２０年春を除けば１２年８月以来の低水準。指数は５０が改善と悪化の分岐点となる。ロイターがまとめたエコノミスト予想は４３だった。

１９日には９月の米住宅着工件数と着工許可件数が発表される。両件数とも今年に入り大幅に減少している。

ＮＡＨＢのチーフエコノミスト、ロバート・ディーツ氏は「一戸建て住宅の着工件数は１１年以降で初めて減少するだろう」と指摘。「また連邦準備理事会（ＦＲＢ）の政策変更による金利上昇が続くと見込まれることから、２３年も住宅市場の縮小が続き、一戸建て住宅の着工件数は一段と減少する」とした。

さらに「一部のアナリストは現在、住宅市場はより『バランスが取れている』と指摘しているが、実際には金利上昇と建設コストの高騰が続き、購入希望者の多くが手を出せない状況となっているため、住宅保有率は今後数四半期で低下する」とした。

現在の販売指数は９ポイント低下の４５。向こう６カ月間の販売予測指数は１１ポイント低下の３５。潜在的な住宅購入者に関する指数は６ポイント低下の２５だった。