来年の米中古住宅販売、11年ぶり低水準に　価格は横ばい＝ＮＡＲ

[１３日 ロイター] - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）は１３日、２０２３年の中古住宅販売戸数が２年連続の減少となり、１２年以来１１年ぶりの低水準になるとの見通しを発表した。ただ、販売価格の下落は限定的という。

ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は、米連邦準備理事会（ＦＲＢ）の積極的な利上げを受けて住宅ローン金利が急上昇し、２３年の中古住宅販売戸数は６．８％減の４７８万戸になると予測している。

２２年１０月までの販売戸数は４４０万戸に満たなかった。１１─１２月分を加算しても年間の総販売戸数は５１３万戸と、２１年の６１２万戸から１６％以上減少する見通しとなっている。

一方、販売価格は２２年の中央値３８万４５００ドルに対し、２３年は３８万５８００ドルと、ほぼ横ばいとなる見通し。引き続き供給面の制約が下支えするとみられる。

ユン氏はまた、２３年の賃貸料のインフレは緩和され、２２年の７％上昇から５％上昇に鈍化すると予想している。