米中古住宅販売、9月は2.0％減　約13年ぶり低水準

[ワシントン １９日 ロイター] - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が１９日に発表した９月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比２．０％減の３９６万戸と２０１０年１０月以来、１２年１１カ月ぶりの低水準に落ち込んだ。ロイターがまとめた市場予想は３８９万戸だった。

住宅ローン金利の高騰と住宅供給不足で、初めての住宅購入希望者の多くにとって手が届きにくくなっている。

地域別の販売戸数は南部が１．１％、中西部が４．１％、西部が５．３％それぞれ減少。一方、北東部では４．２％増えた。

全体の販売戸数の前年同月比は１５．４％減った。

米抵当銀行協会（ＭＢＡ）が１８日発表した報告によると、先週の住宅購入ローン申請件数は急減して１９９５年以来の低水準となった。３０年固定住宅ローン金利の平均が３ベーシスポイント（ｂｐ）上昇して７．７０％と２０００年１１月以来の高水準となったことが背景にある。

９月に市場に出ていた中古住宅は１１３万戸で、前年同月から８．１％減った。９月のペースに基づく在庫の消化期間は３．４カ月と、前年同月の３．２カ月から延びた。健全な需給バランスは４─７カ月とされている。

販売価格の中央値は前年同月比２．８％上昇の３９万４３００ドルで、９月としては過去最高だった。

９月に住宅が市場に出ていた期間は２１日間で、前年同月の１９日間を上回った。販売された住宅の６９％は、１カ月未満で買い手が決まった。初回購入者の割合は２７％と、前年同月２９％から減った。現金のみによる販売の割合は２９％となり、前年同月の２２％から上昇した。